Halle/Lager/Produktion, Werkstatt

Die Gewerbeimmobilie mit Ausstellungsfläche, angrenzender Halle, Büro/ Dienstleistungsräume und großer Lagerfläche im Untergeschoss ist zentral in Rehau gelegen. Das im Mischgebiet liegende Objekt bietet viel Entwicklungspotential und ist vielseitig nutzbar.

Eine gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeit ist durch eine Schaufensterfront gegeben.
Im Erdgeschoss der Liegenschaft liegt die Traglast des Bodens bei einer Tonne pro m². Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bietet im vorderen Bereich der Immobilie viel Platz für Ausstellung, Dienstleistung usw.. Der hintere Bereich des Erdgeschosses und das gesamte Untergeschoss ist als Lager und Produktion geeignet, im Obergeschoss sind Büroflächen und Sozialräume vorhanden.

Die Hallenfläche im hinteren Gebäudebereich des Erdgeschosses ist durch eine Rampe mit Rolltor erreichbar und vereinfacht das Anliefern von Materialien oder Werkstoffen/ Maschinen. Das Tor hat eine Abmessung von ca. 3.45 m Breite und eine Höhe von ca. 2.55 m.

Die Be- und Entladezone ist durch 2 Zufahrten erreichbar und das gesamte Objekt kann umfahren werden. Das Objekt verfügt über die bauliche Vorkehrung bei Bedarf einen Lastenaufzug vom Untergeschoss ins Erdgeschoss verbauen zu können.

Die 1.786 m² des Objekts gliedern sich wie folgt:

- Erdgeschoss Produktionsfläche von ca. 695 m²
- Kellergeschoss Lagerfläche von ca. 721 m²
- Obergeschoss ca. 330 m² Bürofläche
- Sozialräume ca. 40 m²