Büro/Praxis

Die angebotene Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 630 m², verteilt auf zwei Etagen. Sie kann ideal als Büro-, Dienstleistungs- oder Praxisfläche genutzt werden. Mit der zentralen Lage und Raumaufteilung bietet sie ein professionelles Umfeld. Das Objekt verfügt über einen Aufzug und garantiert so einen barrierefreien Zugang.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Wartebereich, ein ruhiger Besprechungsraum, ein Archiv- und Lagerraum sowie eine Teeküche. Ein Büroraum mit 2 Arbeitsplätzen und Einzelbüros bieten Ihnen eine flexible Nutzung. Ein Serverraum ist auch vorhanden. Zudem gibt es eine Garderobe, eine kleine Bibliothek und separate Toiletten. Elektrische Rollläden ermöglichen eine Beschattung der Räume.

Das zweite Obergeschoss umfasst fünf Einzelbüros und ein repräsentatives Chefbüro mit Vorzimmer für Besprechungen. Auch hier gibt es Toiletten, eine Teeküche und elektrische Rollläden.

Eine behindertengerechte Toilette ist im Kellergeschoss vorhanden. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gaszentralheizung. Drei Tiefgaragen-Stellplätze stehen zur Anmietung bereit. Der pflegeleichte Industrieteppichboden sorgt für angenehme Akustik und hohe Strapazierfähigkeit. Auf Wunsch kann der Bodenbelag auch angepasst werden.

Durch die zentrale Lage und die funktionale Ausstattung ist diese Fläche ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative und gute Arbeitsumgebung legen.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:

1. Obergeschoss mit 7 Büroräumen:
Büroraum mit ca. 26 m²
Büroraum mit ca. 21 m²
Büroraum mit ca. 23 m²
Büroraum mit ca. 21 m²
Büroraum mit ca. 24 m²
Büroraum ca. 38 m²
Büroraum mit ca. 31 m²
Putzraum ca. 3,46 m²
WC-Herren ca. 8,22 m²
WC Damen ca.6,30 m²
Vorraum WC ca. 6,16 m²
Flur ca. 43 m²

2. Obergeschoss mit 5 Büroräumen und 2 Besprechungräumen:
Besprechung ca. 35 m²
Büroraum ca. 22 m²
Büroraum ca. 25 m²
Büroraum ca. 21 m²
Besprechung ca. 19 m²
Büroraum ca. 29 m²
Büroraum ca. 18 m²

Putzraum ca. 3,46 m²
WC-Damen ca. 7,25 m²
WC-Herren ca. 6,96 m²
Vorraum WC ca. 3,6 m²
Flur ca. 25,14 m²

Im Kellergeschoss stehen für alle Mietparteien ein behindertengerechtes WC zur Verfügung.

Zur Einheit gehören 3 Tiefgaragenstellplätze die zusätzlich mit angemietet werden können. Hierfür fallen zusätzlich zum Mietpreis 30,00 € pro Stellplatz an.