Preise & Kosten
Im Überblick
LinoleumbodenMassivbauweisePersonenaufzugTeppichboden
Energieausweis
Objektbeschreibung
In dieser, in der Vergangenheit ausschließlich für den Einzelhandel genutzten Immobilie, plant der Eigentümer eine umfassende Revitalisierung. In diesem Zuge werden neben der Weiternutzung des Unter- und Erdgeschosses für den Einzelhandel zukünftig im 1. und 2. Obergeschoss attraktive Büroflächen entstehen.
Der Personenaufzug im Gebäude sorgt für einen barrierefreien Zugang zu den Büroflächen. Das zukünftige Foyer in Verbindung mit der neuen Außentreppenanlage sorgt für einen repräsentativen Antritt.
Die Planung sieht im 2. Obergeschoss die Schaffung dieser und einer weiteren Mieteinheit vor. Es ist jedoch auch möglich, dort lediglich eine große Mieteinheit zu schaffen.
Der neu entstehende Lichthof versorgt dank seiner großen Fenster auch das 2. Obergeschoss mit zusätzlichem Tageslicht.
Bei der Planung wurden die Erfordernisse modernen Arbeitens berücksichtigt. So werden in den Grundrissen neben den einzelnen Arbeitsplätzen auch Besprechungs-/Bewirtungsmöglichkeiten sowie Räume für Küchen und Garderoben berücksichtigt. Auch an Stellflächen für den Drucker/Kopierer und an Schallschutzkabinen für ungestörtes Arbeiten haben die Planer gedacht! Aussagekräftige Planunterlagen liegen uns vor und können gerne angefordert werden. Die Flächen können gemeinsam mit den beauftragten Architekten an die individuellen Wünsche und Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden.
Der angegebene Mietpreis von 13 EUR/m² versteht sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. und kann je nach mietvertraglich festgelegtem Ausbaustandard variieren. Die Nebenkosten (ohne Mieterstrom) sind zwischen 2,50 EUR/m² und 3,00 EUR/m² zzgl. MwSt. veranschlagt. Die Kaution umfasst 3 Bruttomonatsmieten bzw. eine entsprechende Bankbürgschaft.
Die Mietfläche wird in neuwertigem Zustand vermietet. Dazu zählen unter anderem weiß gestrichene Wände, neu verlegte Fußbodenbeläge in mittlerer Qualität, (Vinyl, Linoleum, Teppich) sowie eine neue Sanitärausstattung in mittlerem Standard. Bei der konkreten Auswahl kann der neue Mieter nach Absprache mitwirken.
Die Bürofläche im 2. Obergeschoss verteilt sich wie folgt:
- Mieteinheit mit ca. 305 m²
- jeweils zuzüglich anteiliger Verkehrsflächen
- jeweils WCs Damen & Herren pro Einheit
Weitere Informationen
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
Frau Birgit Dietel
09281 / 7261-20
anfrage@steinel-dietel.de
Steinel & Dietel GmbH
Brüder-Grimm-Str. 48
95032 Hof
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