Naila/Frankenwald: top moderne Bürofläche ca. 108 m² (3 Büroräume mit je ca. 36 m²) – exklusive Nebenleistungen & professionelles, modernes Arbeitsumfeld

95119 Naila, Büro/Praxis zur Miete

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Kantine/Caféteria
  • ✓ Neubaustandard
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Teppichboden

Ihr Ansprechpartner

Anika Wünsch, Steinel & Dietel GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.07.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    KWK regenerativ
  • Endenergie­bedarf Strom
    5,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    79,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 5,70 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 79,80 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt-ID
    01885
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    95119 Naila
    Bayern
  • Bürofläche ca.
    108 m²
  • Gesamtfläche ca.
    108 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Teeküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energiestandard
    Neubaustandard
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 KM inkl. MwSt.
  • Kaution
    3.084,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    864,00 EUR
  • Nebenkosten
    432,00 EUR
  • Warmmiete
    1.296,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen repräsentative Räumlichkeiten für Ihre Kunden und ein top modernes Arbeitsumfeld für Ihre Mitarbeiter? Dann sind Sie hier richtig.

Die Bürofläche befindet sich im 2 Obergeschoss eines repräsentativen Neubaus in Naila.
Auf dieser Etage stehen Ihnen 2 Kreativ-/Besprechungsräume (ohne Technikausstattung) zur Verfügung, die Sie nach Bedarf tageweise oder halbetagesweise buchen können.

Im Erdgeschoss steht allen Mietparteien ein großzügiger, freundlich und modern gestalteter Eingangsbereich zur Verfügung. Hier können Sie Ihre Geschäftspartner in einem ansprechenden Ambiente empfangen.

Darüber hinaus sind im Erdgeschoss ein großer Seminarraum mit Platz für bis zu 100 Personen (teilbar auch in kleinere Räumlichkeiten) und 1 Besprechungsraum vorhanden. Diese können Sie ebenfalls bei Bedarf angemietet und nutzen.

Die Kantine mit Außenbereich kann für eine Verschnaufpause von Ihren Mitarbeitern oder als Pausenlokation bei Veranstaltungen genutzt werden.

Weitere Highlights die auf Sie warten:
- Aufzug; barrierefreier Zugang
- Einlasskontrollsystem
- hauseigenes WLAN-Netzwerk (Glasfaser)
- Fußbodenheizung
- Sicherheitsdienst

Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sind ausreichend vorhanden. Bei Bedarf sind feste, gekennzeichnete Kundenparkplätze direkt vor dem Eingang möglich. Hierfür fallen zusätzliche Kosten an.

Sonstiges

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.

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Ich bin ein Mensch.

Lage

Die Stadt Naila liegt etwa 18 Kilometer westlich der Stadt Hof im Herzen des Frankenwaldes und zählt rund 8.000 Einwohner.

Naila befindet sich direkt an der gut ausgebauten Bundesstraße B173 mit Anbindung an die Autobahnen A9 und A72. Die Stadt Naila ist weiterhin durch die DB-Strecke Hof-Bad Steben an das Schienennetz angebunden.

Kinderhorte und Kindergärten, Haupt- und Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Volkshochschule sind direkt im Ort vorhanden.