Gewerbeflächen in Top-Zustand und attraktiver Lage in Münchberg (ca. 244 m²) – für Dienstleistung oder Einzelhandel

Beschreibung

Die top-gepflegte Gewerbefläche befindet sich in einem im Jahr 1988 erbauten Geschäftshaus, das über insgesamt drei Gewerbeeinheiten verfügt. Aufgrund des schönen Holzbodens und der Holzzierelemente an der Wand erinnern die Räumlichkeiten an eine rustikale Skihütte.

Zuletzt wurde die hier angebotene Fläche als Veranstaltungsraum genutzt. Eine künftige gastronomische Nutzung ist allerdings ausgeschlossen.

Dank steter Sanierung und Instandsetzung befindet sich die Gewerbeeinheit in einem Top-Zustand. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2021. Dabei wurden nicht nur die drei Kunden-WCs modernisiert und eine neue Holz-Theke eingebaut. In diesem Zuge sind auch die Wände in einer rustikalen Holz-/Steinoptik neu gestaltet und die Heizungsanlage erneuert worden.

Ein überdachter Außenbereich ist ebenfalls vorhanden.

Dank der geringen Entfernung zur Innenstadt und dem gegenüberliegenden Einkaufszentrum zeichnet sich die Gewerbefläche durch eine hohe Besucherfrequenz aus. Sie besitzt deshalb großes Potenzial, Laufkundschaft gezielt anzusprechen. Hilfreich hierfür ist die direkt an der Zufahrt zum Gelände befindliche Werbetafel.

Parken stellt kein Problem dar, da sich direkt vor dem Gebäude Parkflächen befinden, die zusätzlich angemietet werden können.

Ausstattung

Die Gewerbefläche von ca. 244 m² teilt sich wie folgt auf:

- Verkaufs-/Gastraum ca. 200 m²
- TK-Zelle ca. 6,15 m²
- Kühlzelle ca. 4,95 m²
- Vorbereitung ca. 8,05 m²
- WC Damen ca. 9,81 m²
- WC Herren ca. 9,42 m²
- Behinderten-WC ca. 6,44 m²

Sonstiges

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.