Gepflegte Gewerbefläche (ca. 164 m²) inkl. Anlieferzone in Münchberg/Gewerbegebiet – unmittelbare Nähe zur A9 – nach Abstimmung verfügbar – erweiterbare Fläche

Beschreibung

Die angebotene, vielfältig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in einem Verbrauchermarkt im Gewerbegebiet Nord in Münchberg. Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A9 sowie zu den Städten Münchberg und Helmbrechts profitieren Sie von einer Top-Lage mit hoher Kundenfrequenz.

Im rückwärtigen Bereich des Gebäudes befinden sich ein Personalzugang sowie eine erhöht gelegene Anlieferzone.

Die Gesamtfläche von insgesamt ca. 164 m² gliedert sich wie folgt:
- Verkauf mit Bistro ca. 103,07 m²
- Vorbereitung ca. 21,84 m²
- Personal-WC ca. 2,76 m²
- Büro ca. 5,47 m²
- Kühlraum 1 ca. 2,78 m²
- Kühlraum 2 ca. 14,96 m²
- Lagerraum ca. 5,14 m²
- Technik ca. 4,09 m²

Zur gemeinschaftlichen Nutzung:
- Kunden-WC Herren ca. 3,13 m²
- Kunden-WC Damen ca. 3,59 m²
- Vorraum/Flur WCs ca. 6,47 m²

Eine Erweiterung der Fläche um ca. 87 m² ist möglich.

Das abgebildete bewegliche Inventar und die Theke werden nicht mit vermietet und stehen nicht im Eigentum des Vermieters.

Sonstiges

Das mitabgebildete bewegliche Inventar wird nicht mit vermietet und steht nicht im Eigentum des Vermieters.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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