Ehemaliges Bürogebäude (ca. 500 m²) – ideal als Lagerfläche – teilbar dank 2 separaten Eingängen – gute Verkehrsanbindung – Kurzzeit Anmietung möglich

Beschreibung

Diese großzügigen Flächen befinden sich auf einem Gewerbeareal unweit des Saaleufers. Sie erstrecken sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss eines Gewerbegebäudes, dessen Fassade in der jüngeren Vergangenheit neu gestaltet worden ist.

Da die verglasten Trennwände in den ehemaligen Büros im Erdgeschoss leicht zu entfernen sind und es möglich ist, eine Laderampe zu installieren, eignen sich diese Räumlichkeiten hervorragend als Lagerfläche. Die Umbaumaßnahmen hierfür würde der Eigentümer übernehmen. In diesem Fall müsste der Mietpreis neu verhandelt werden.

Im hinteren Bereich des Bürotraktes im EG können einzelne Büros mit einer Gesamtfläche von ca. 124 m² abgeteilt werden, da hierfür auch ein separater Eingang zur Verfügung steht. Eine Teilanmietung ist daher grundsätzlich möglich.

Im Obergeschoss stehen 4 weitere Büros zur Verfügung, die sich ideal als Archiv nutzen lassen.

Die Immobilie kann mittels einer Ölzentralheizung beheizt werden.

Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sind auf dem gegenüberliegenden Grundstück ausreichend vorhanden. Der Preis müsste nach Bedarf mit dem Eigentümer noch im Detail besprochen werden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass in den Nebenkosten bereits sämtliche Kosten enthalten sind und keine zusätzlichen Ausgaben auf Sie zukommen. Zudem besteht die Möglichkeit, die Fläche auch für eine Kurzzeitanmietung zu nutzen.

Ausstattung

Die Flächen in diesem Gebäude gliedern sich wie folgt:

Erdgeschoss

Pforte ca. 16,29 m²
Büro 1 ca. 16,29 m²
Registratur 1 ca. 29,35 m²
Registratur 2 ca. 41,78 m²
Buchhaltung ca. 42,34 m²
Büro 2 ca. 36,75 m²
Sekretärin ca. 12,48 m²
Büro 3 ca. 35,59 m²
Abstellraum ca. 7,05 m²
Pausenraum ca. 7,05 m²
WC ca. 2,67 m²
Damen WC ca. 6,16 m²
Herren WC ca. 6,16 m²
Garderobe Damen ca. 12,29 m²
Garderobe Herren ca. 12,29 m²
Büro 4 ca. 22,87 m²
Einkauf ca. 22,87 m²
Besucher WC ca. 6,39 m²
Verbindungsbau ca. 92 m² (Abteilung dank separatem Eingang möglich)
Büro Chef im Verbindungsbau ca. 32 m² (Abteilung dank separatem Eingang möglich)

1. Obergeschoss (ideal für die Nutzung als Archiv/Registratur)

Büro 1 ca. 21,30 m²
Büro 2 ca. 15,05 m²
Büro 3 ca. 21,63 m²
Büro 4 ca. 15 m²

Sonstiges

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.