Halle/Lager/Produktion, Produktion

Das angebotene Produktions- und Lagerhalle mit Wohnhaus/Bürotrakt wurde ca. 1960. in Massivbauweise errichtet

Die Gewerbefläche erstreckt sich über 2 Ebenen, die Zufahrt zum Gebäude ist problemlos mittels Laderampe bzw. Zufahrtsrampe möglich.

Im Untergeschoss der Liegenschaft befinden sich insgesamt ca. 322 m² Lagerfläche, eine Anfahr- bzw. Anlieferzone mit ca. 40,25 m² und ein Aufenthaltsraum mit ca 21 m². Weiter befinden sich auf dieser Etage die Umkleiden, die Mitarbeitertoiletten, ein Kellerraum (Werkstatt) und der Heizungsraum. Die Deckenhöhe beträgt hier 2,50 m.

Im Erdgeschoss ist eine weitere Produktions-/Lagerfläche mit insgesamt ca. 393 m² vorhanden. Hier haben wir eine Deckenhöhe von 4,20 m und eine Nutzlast von 1t/m². Diese Fläche wurde zuletzt als Getränkelager genutzt. Die Wände wurden daher zur Frostsicherung mit Styropor verkleidet.

Angebaut wurde das Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 71 m². Dieser Bereich kann auch problemlos als Büro genutzt werden und ist teilweise möbliert.

Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005 (3 Stahlöltanks mit je 1.500 l). Die ehem. vorhandene Lüftungsanlage wurde bereits rückgebaut.

Diese Liegenschaft bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Folgende Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich:
•Elektrik
•Zu- und Ableitungen
•Glasbausteine sind teilweise beschädigt
•Heizungsleitungen Halle (Rückbau Lüftung)

Die Flächen gliedern sich wie folgt:

Kellergeschoss:
Lagerfläche ca. 322 m²
Aufenthalt ca. 21,08 m²
Garage ca. 40,25 m²

Klima ca. 15,13 m²
Heizung ca. 17,41 m²
Umkleide ca. 9,38 m²
Umkleide 9,38 m²
WC Männer ca. 7 m²
WC Damen ca. 4 m²
Flur 7,8 m²
Gang ca. 4,75 m²

Erdgeschoss:
Lager-/Produktionshalle ca. 393,41 m²

 
Wohnhaus /Bürotrakt:
Zimmer 1 (Büro) ca. 13,34 m²
Zimmer 2 (Chef) ca.19,89 m²
Zimmer 3 (Büro) ca. 11 m²
Zimmer 4 (Anmeldung) ca. 9,53 m²
WC/Badezimmer ca. 4,25 m²
Flur mit Treppenhaus in den Keller ca. 7,8 m²
Gang mit Eingangsbereich ca. 5,91 m²