Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein im Jahre 1926 in Massivbauweise errichtetes 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. 9 Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 330m².

Die einzelnen Wohneinheiten teilen sich in vier rund 48 m² und fünf rund 72 m² große Wohnungen auf. Im Erdgeschoss ist ein kleines 1-Zimmer-Appartement mit rund 16 m² vorhanden. Die größeren Mietwohnungen haben einen Balkon, alle Einheiten sind mit Kunststoff-Isolierglasfenster ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche im Keller befindlich ist. Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses sind die einzelnen Abteile für die Mietparteien und ein Wäscheboden befindlich, im Keller sind neben dem Heizungsraum weitere diverse Kellerräume vorhanden.
neben dem Eingangsbereich ist eine im Haus befindliche PKW-Einzelgarage, im Rückbereich ist ein PKW-Stellplatz vorhanden sowie ein kleiner gepflegter Garten.

Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert.

Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt:

Wohneinheit EG links mit ca. 75 m² (Sanierung 2015/2016)
Wohneinheit EG rechts mit ca. 14 m²

Wohneinheit 1. OG links mit ca. 48 m² (Sanierung 2022)
Wohneinheit 1. OG rechts mit ca. 75 m² (Sanierung 2015/2016)

Wohneinheit 2. OG links mit ca. 48 m² (Sanierung 2017)
Wohneinheit 2. OG rechts mit ca. 75 m²

Wohneinheit 3. OG links mit ca. 48 m² (Sanierung 2017)
Wohneinheit 3. OG rechts mit ca. 75 m² (Sanierung 2018)

Wohneinheit DG links mit ca.48 m² (Sanierung 2020)
Wohneinheit DG rechts mit ca. 67 m² (nicht vermietet, Sanierung notwendig)