4 Zimmer – 89 m² Wohnfläche – Balkon – sofort verfügbar – ruhige Lage
95189 Köditz, Erdgeschosswohnung zur Miete
Ihr Ansprechpartner
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Herr Paul Keuerleber
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Steinel & Dietel GmbH
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Brüder-Grimm-Str. 48
95032 Hof
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum01.10.2025
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Gültig bis08.10.2025
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1960
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf189,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektdaten
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Objekt-ID02092
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Brunnenthal)
95189 Köditz
Bayern -
Wohnfläche ca.89 m²
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Zimmer4
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1960
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Nettokaltmiete625,00 EUR
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Nebenkosten275,00 EUR
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Warmmiete900,00 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit 89 m² befindet sich in Brunnenthal (Köditz) und ist sofort verfügbar. Sie besteht aus 4 Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein Balkon mit schöner Aussicht rundet das Angebot ab.
Sonstiges
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in Brunnenthal, ca. 6 km von der Saalestadt Hof entfernt und liegt im Regierungsbezirk Oberfranken im schönsten Bundesland: Bayern.
Die nahe gelegenen kleinen Gemeinde Köditz bietet in herrlicher Umgebung alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hier sind z.B. Bäcker, Metzger, Lebensmitteldiscounter angesiedelt.
Unweit entfernt finden erholungsuchende zahlreiche markierte Wanderwege durch das Saaletal. Auch der überregionale Saale Rad- Wanderweg führt von der Quelle im Fichtelgebirge bei Zell bis zur Mündung in die Elbe nahe Barby auf insgesamt 427 km.
Das Naherholungsgebiet "Saaletal" bietet weiterhin einen Badesee, der neben entspannendem Sonnenbaden und einem bewirtschafteten Biergarten auch für Radfahrer und Wanderer ein beliebtes Ausflugsziel ist.
Die nahe gelegene Stadt Hof an der Saale mit rund 45.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für die Bevölkerung. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnet die Region Hof aus. Im Bereich Einzelhandel versorgt Hof als zentraler Einkaufsort eine große Region bis hin nach Südsachsen und Südthüringen.
Die Hochschulstadt Hof in Hochfranken liegt fast exakt in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag, bzw. München und Berlin.
Verkehrsinfrastruktur: A 9: München- Nürnberg- Hof- Leipzig- Berlin, A 93: Hof- Regensburg, A 72 Hof- Plauen- Dresden, Zuganbindung: Die Stadt Hof ist mit ihrem Hauptbahnhof über Interregio- und Pendolino- Systeme in den überregionalen Schienenverkehr eingebunden. Die wichtige Nord- Süd- Trasse Nürnberg- Hof - Dresden/Leipzig - Berlin (Franken- Sachsen- Magistrale) ist im Ausbau. Ein großer Güterbahnhof steht ebenfalls zur Verfügung.
