Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 49.42 m² – 3 Zimmer – Wohnküche – 1. Obergeschoss

95100 Selb, Etagenwohnung zur Miete

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Paul Keuerleber, Steinel & Dietel GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.10.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    349,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 349,60 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt-ID
    02128
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    95100 Selb
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    49,42 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Kaution
    650,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    325,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    475,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses und bietet zwei Zimmer sowie eine Wohnküche. Sie ist gut erhalten und eignet sich durch ihre praktische Aufteilung sowohl für Singles als auch Paare. Die Räume sind hell und gut geschnitten, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

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Lage

Die Stadt Selb liegt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und ist für ihre zentrale Lage innerhalb Europas bekannt. Die Stadt befindet sich nahe der tschechischen Grenze und ist nur etwa eine Stunde von größeren Städten wie Hof und Bayreuth entfernt. Selb hat rund 16.000 Einwohner und ist überregional durch die Porzellanindustrie bekannt, die hier seit über 150 Jahren Tradition hat. Die Stadt gilt als Zentrum der Porzellanherstellung in Deutschland und beheimatet renommierte Unternehmen, die den Standort prägen.
Selb bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem breiten Bildungsangebot, das allgemeinbildende Schulen und spezialisierte Fachschulen umfasst. Zahlreiche soziale Einrichtungen und eine gute Gesundheitsversorgung, die durch das nahegelegene Klinikum Fichtelgebirge unterstützt wird, sorgen für ein komfortables Lebensumfeld. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bieten eine attraktive Basis für die Bewohner und Gäste der Stadt.
Zur Erholung lädt die reizvolle Landschaft des Fichtelgebirges ein, die Selb umgibt und ideale Voraussetzungen für Wanderungen, Radtouren und Wintersportaktivitäten bietet. Im Stadtgebiet selbst bietet der Rosenthal-Park eine grüne Oase, während das moderne Hallenbad zu sportlicher Aktivität und Entspannung einlädt. Das nahegelegene Naturparadies Weißenstädter See ist zudem ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.
Selb ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegenen Bundesstraßen B15 und B93 gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A93 (Hof – Regensburg) und A9 (München – Berlin). Auch der Bahnhof Selb-Plößberg bietet Anschluss an das regionale Schienennetz, mit direkter Verbindung in die umliegenden Städte und weiterführenden Anschlüssen in Richtung Bayern und Sachsen.